【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】2012年初登場的總統(tǒng)大選決定了全年房地產(chǎn)景氣，尤其是彰化市的交易多以土地農(nóng)地為主，一旦選後出現(xiàn)不利於市場的因素，交易量的反應(yīng)也會很直接，不過目前市況不明，有些客戶開始拉長猶豫期，選擇按兵不動來因應(yīng)。

東森房屋彰化中正加盟店店東夏念祧表示，彰化主要以農(nóng)業(yè)為其經(jīng)濟(jì)核心，雖然與臺中市比鄰而居，但不動產(chǎn)市場的價(jià)格卻遠(yuǎn)低於臺中。彰化市的自用住宅市場發(fā)展穩(wěn)定，雖然房價(jià)會有漲跌起伏，不過波動不大、保值力道較強(qiáng)。其中中正路靠近火車站的路段，由於商業(yè)機(jī)能強(qiáng)，同時(shí)也有彰安國中、平和小學(xué)的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，因此許多人偏愛該區(qū)段。

另外，大埔路也因?yàn)橛嗅t(yī)院，因此週邊消費(fèi)水平較高。該地段因?yàn)榫哂胁诲e(cuò)的生活機(jī)能，而且又屬於地區(qū)性的醫(yī)療核心，因此許多年長者都會選擇在附近置產(chǎn)。

根據(jù)東森房屋統(tǒng)計(jì)，彰化市中古屋行情，屋齡15~30年的電梯華廈大樓，每坪平均單價(jià)7~7.5萬元；屋齡20~40年的中古公寓，每坪平均行情4.5~5.5萬元。